Luxus Villa "Lifestyle"


Villa Lifestyle Typ 1 Natursteinoptik (1 A Flachdach/ 1 B Walmdach) Typ 2 Putzbau

Diese Luxus Villa Lifestyle -Flachdach- verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. 

Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine innenliegende Küche mit einer fantastischen und modernen Siematic-Einbauküche. 

Die Außenwände der Villa werden aus Massiv-Holz gefertigt (System Thoma100) und sind auf der hinteren Seite mit Natursteinriemchen verblendet. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert. Im Bereich der Innentreppe sind die Wände mit Natursteinriemchen versehen. Auf Wunsch ist auch eine helle Naturholzwand im Innenbereich sichtbar. 

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport. 

Die Haustechnik ist im Bereich HWR, Carport und ergänzend im Bereich der Barbecue-Küche untergebracht.

Das gesamte Untergeschoß hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 8 KW Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers  (und des Pools) wird von der Wärmepumpe gewährleistet. Die Wärmepumpe hat einen Brauchwassertank von 200 l. Eine zusätzliche Erwärmung des Wassers kann über Solarthermie-Elemente erreicht werden.

Zur Reduzierung der Stromlieferungen der Versorger, kann optional eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert werden.

Die Fenster haben eine Höhe von 2,70 m, sind mit hochwertigen Isolierglas und einer 3-fach-Verglasung versehen (gegen Aufpreis liefern wir auch Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie). Über dem Fenster sind die elektrisch bedienbaren Raffstores montiert. Diese gewährleisten einen 100%igen Sichtschutz und die Räume können nach individuellen Wünschen abgedunkelt werden. Ein Windwächter sorgt einenstörungsfreien Betrieb dieser Anlage. 

Alle Fenster sind aus Kunststoff. System Aldra PremiDoor88. Im Wohnzimmer befinden sich 2 große Hebe-Schiebetüren, die  manuell betrieben werden können. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert (sowohl in der Griffmechanik als auch gegen Glasbruch). 

Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür. 

Lediglich in der Küche und den Bädern sind Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Rolläden (elektrisch) vorgesehen. 

Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder, sowie einem Sicherheits-Türspion über einen kleinen LED-Monitor. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 feste Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. 

Die Aluminium-Nebeneingangstüren verfügen über ein eingebautes Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion (ebenfalls Alarmgesichert).

Auf der oberen Veranda (links) ist ein Soft-Wirlpool und eine Sauna aufgebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche.

Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Swimmingpool mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m. 

749.000,00 €

Luxus Villa Lifestyle Typ 2 (Flachdach/Putzoptik)

Luxus Villa Katrina, Massivbau/Steine/Beton, auf 2 Ebenen mit 230m2 Wohnfläche / total bedeckt Raum 370m2, Etagen: 2
Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3 plus 1 Gäste-WC, Küche: 1 plus Grill Küche, Wohnzimmer: 1, Esszimmer: 1, Pool: 45m2
Heizung: Fußbodenheizung

Säuberung und Planierung des Gartens Inbegriffen bis 1000m2 Grundstück; Garteneinzäunung Inbegriffen bis 1000m2 Grundstück.

Extras: Klimaanlage , Domotik System, voll ausgestattete Küche, Eingang Video-Gegensprechanlage , Alarmanlage

Wir bauen diese Villa in 10 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung mit eine 10 Jahre Garantie gegen Strukturmängel. Anpassungen der Grundrisse sind immer möglich.

Dieser Preis beinhaltet einen Garten zu einem Maximum von einem 1.000m2, Sprinkleranlage, Pool, Außendusche , Grillplatz , Eingang, elektrisches Einfahrtstor, LED-Leuchten im Garten, Design, Architekt Kosten, Baugenehmigung und vieles mehr.

Diese Häuser wurden auf einem flachen Grundstück berechnet.

749.000,00 €

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